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北京公租房可辦戶口登記和遷移
新華社北京8月17日電(記者魯暢)北京市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市教委、市公安局等多部門聯合起草的《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》今起公開征求意見。《通知》在租賃住房供應、金融支持、平臺服務、當事人權益保障等多方面予以規定。
《通知》要求,各區人民政府應當根據各區實際加強租賃住房用地保障,通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房應當配置教育設施,居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的,應當依據標準和規劃予以設置。新建租賃住房優先面向產業園區、周邊就業人員出租,促進職住平衡。
記者註意到,此次發佈的征求意見稿對承租人的服務和保障提升明顯。《通知》提出,北京將建立全市統一的住房租賃監管平臺。平臺通過鏈接網絡交易平臺,為網絡交易平臺提供後臺數據支持,由網絡交易平臺為租賃當事人提供住房租賃信息發佈、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管等服務。
《通知》還提出,承租人為本市戶籍無房傢庭,符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在上述住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。
承租人為非本市戶籍傢庭的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息,以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定,依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。
此外,承租人為本市戶籍,承租公共租賃住房和直管公房的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。承租人為非本市戶籍的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
在鼓勵出租人方面,《通知》提出,鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同,當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的,可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限不得低於3年。
據悉,《通知》征求意見截至2017年8月25日17:00前,相關意見與建議可以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉建設委員會。
■鏈接
新政加快推進“租購並舉”意味著什麼
專傢指出,北京市住房租賃新政策是自今年3·17政策以來北京完善房地產長效調控機制的關鍵一步,對社會租賃市場的支持使北京“新房+二手房+租賃住房”的供應體系更為完善,將很大程度促進北京房地產市場平穩健康發展。
《通知》中,強化住房租賃管理服務,增加租賃住房供應被列為首要任務。《通知》要求北京市各區人民政府應當根據各區實際加強租賃住房用地保障,通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。
今年5月,北京市住建委曾發佈官方消息,未來5年內將繼續加大租賃住房供應,計劃供地1300公頃,建設租賃住房50萬套,並主要通過集體建設用地安排。
值得註意的是,《通知》明確提出,新建租賃住房應當配置教育設施,居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的,應當依據標準和規劃予以設置。新建租賃住房優先面向產業園區、周邊就業人員出租。
首都經濟貿易大學教授趙秀池分析稱,此舉對促進職住平衡、緩解北京“大城市病”將起到明顯效果。“新政策落地後,隨著住房租賃市場發展,會有更多人選擇在單位附近就近租房上班,告別每天早晨集中從四環外湧入中心城區的情況,大大緩解當前早晚高峰交通擁堵的現狀。”
記者梳理發現,《通知》提出瞭多條對住房租賃的支持條款。例如,在金融支持方面,鼓勵開發性金融等銀行業金融機構在風險可控、商業可持續的前提下,加大對租賃住房項目的信貸支持力度,通過合理測算未來租賃收入現金流,向住房租賃企業提供分期還本等符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。
在支持出租人方面,《通知》提出,鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同,當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的,可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限不得低於3年。北京市住建委相關負責人透露,未來有可能對住房租賃企業等在內的出租人給予稅費方面的優惠政策。
除上述支持外,新政策還加大提升瞭對承租人的服務保障。針對備受關註的“租售同權”問題,《通知》提出,承租人為本市戶籍無房傢庭,符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在上述住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。
趙秀池認為,新政策實施後,將對抑制投機、平抑房價起到一定作用,引導居民形成先租後買的梯次消費模式,逐漸實現北京房地產市場調控的長效機制。
(記者魯暢)
新華社北京8月17日
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ONKYO TX-SR353 5.1聲道 擴大機
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Dolby TrueHD和DTS-HD Master Audio的解碼
規格
型號：TX-SR353規格 | |
類型 | 5.1聲道A / V接收器 |
放大器部分 | |
所有通道 | 140 W / CH（6歐姆，1 kHz時，1.0％的THD，1通道驅動） 80 W / CH（8歐姆，20赫茲至20 kHz，0.08％THD，2通道驅動，FTC |
動態電源 | - |
THD + N（總諧波失真+噪聲） | 0.06％（20赫茲-20千赫茲，8歐姆，1路的帶動下，50 W） |
阻尼係數 | - |
輸入靈敏度和阻抗 | 200毫伏/ 47千歐（線） |
額定RCA輸出電平及阻抗 | - |
最大RCA輸出電平及阻抗 | - |
唱機超載 | - |
頻率響應 | 5赫茲-100千赫/ 0分貝，-3分貝（直接模式） |
音調控制 | ±10 dB時，100赫茲（低音） ±10 dB時，10千赫（高音） |
信噪比 | 98分貝（線，IHF-A） |
揚聲器阻抗 | 6歐姆，16歐姆 |
視頻部分 | |
輸入靈敏度/輸出電平及阻抗 | - |
視頻 | 1.0 Vp-p的±5％/ 75歐姆（複合） |
分量視頻頻率響應 | - |
調諧器部分 | |
調頻 | 87.5兆赫，108兆赫 |
530千赫，1710千赫 | |
FM / AM預設記憶 | 30 |
一般 | |
電源 | AC 120 V，60赫茲 |
能量消耗 | 210W¯¯ |
無聲音功耗 | - |
待機功耗 | 為0.45W |
外形尺寸（寬x高x深） | 17 1/8"×6 5/8"×12 7/8"（435點¯x168點¯x326.5毫米） |
重量 | 17.6磅（8.0千克） |
紙板箱 | |
外形尺寸（寬x高x深） | 20 9/16？×9 3/4？×16 15/16？（522點¯x247 430倍MM） |
重量 | 20.5磅。（9.3千克） |
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《通知》要求,各區人民政府應當根據各區實際加強租賃住房用地保障,通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房應當配置教育設施,居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的,應當依據標準和規劃予以設置。新建租賃住房優先面向產業園區、周邊就業人員出租,促進職住平衡。
記者註意到,此次發佈的征求意見稿對承租人的服務和保障提升明顯。《通知》提出,北京將建立全市統一的住房租賃監管平臺。平臺通過鏈接網絡交易平臺,為網絡交易平臺提供後臺數據支持,由網絡交易平臺為租賃當事人提供住房租賃信息發佈、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管等服務。
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